今天是:  欢迎您光临 徐州市民求助网!

[注册] [登录] 生活服务热线:0516-85808285

徐州市住房公积金管理中心 归集、提取、贷款业务宣传资料

2007/1/4 人气: 2362

缴存公积金的范围。根据国务院的《住房公积金管理条例》规定,所有国家机关、事业单位、国有企业、外商投资企业、股份制企业、民办非企业单位、社会团体、城镇集体企业、城镇民营私营企业等所有用工单位及其在职职工都要缴存住房公积金。

个体工商户、自由职业者、高薪离退休人员及下岗失业人员,也可以开设“暂存代理户”,自己缴存住房公积金。

开 户

(一)单位(个人)要在设立30日内到市公积金中心归集处领取《住房公积金开户申请表》和《住房公积金汇缴清册》;

(二)单位持填写完整并加盖公章(个人需提供身份证持签字并加盖私章)的《住房公积金开户申请表》和《住房公积金汇缴清册》到中心归集处办理审批手续;

(三)单位(个人)持审批后的《住房公积金开户申请表》、《住房公积金汇缴清册》到建行永安支行开户。

缴 存

(一)单位(个人)到建行永安支行领取《住房公积金汇(补)缴书》;

(二)单位(个人)持《住房公积金汇(补)缴书》、支票(现金)到建行永安支行办理缴存手续;

(三)单位凭《住房公积金汇(补)缴书》回执联做账。

变更或注销登记

(一)单位合并、分立、撤销、解散或破产的,要及时持单位主管部门批文或法院判(裁)决书到中心归集处领取《住房公积金变更或注销登记审批表》;

(二)经中心归集处审批,到建行永安支行办理注销或变更登记手续;

职工调动的账户转移

(一)职工调入单位向调出单位提供调入单位、开户银行的名称和住房公积金账户代号;

(二)职工调出单位财务部门填写《住房公积金转移通知书》并加盖预留印鉴到建行永安支行办理转移手续。

账户的封存

(一)单位撤销、解散、破产的,持单位主管部门批文或法院判(裁)决书;单位与职工终止劳动关系的持终止劳动关系文件,到中心归集处和建行永安支行领取《住房公积金封存申请表》和《住房公积金转移通知书》;

(二)单位持填写完整并加盖公章的《住房公积金封存申请表》到中心归集处审批;

(三)单位持审批后的《住房公积金封存申请表》和单位开具的《住房公积金转移通知书》到建行永安支行办理封存手续;

(四)单位将建行永安支行开具的职工住房公积金对账单转交本人妥善保存,以备提取时用。

职工有权督促单位办理以上各项事宜。



公积金提取



提取条件

职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:

一、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

二、离休、退休的;

三、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

四、非本市户口,并与在徐单位终止劳动关系的;

五、调离或户口迁出徐州行政区域的;

六、出境定居的;

七、偿还购房贷款本息的;

八、职工死亡或被宣告死亡的;

九、房租超出家庭工资收入规定比例的;

十、其他有相关文件明确规定的。

职工已办理住房公积金贷款或为他人提供住房公积金贷款担保,在本人或被担保人尚未还清贷款本息或公积金本息余额低于所欠贷款本息额的,不得提取住房公积金。



提取办理程序



(一)职工申请

符合提取条件的,带齐提取证明材料及提取人身份证到本单位或公积金中心咨询台领取《徐州市住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》)、《徐州市住房公积金提取申请书》(以下简称《申请书》)。

(二)单位审核

职工持填写完整的《申请表》、《申请书》到所在单位进行初审,单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的存储余额是否正确、是否符合提取条件等方面内容进行核实,核实无误的在《申请表》上加盖单位公章,在《申请书》上加盖银行予留印鉴。

(三)公积金中心审批

职工持单位核实盖章后的《申请表》、《申请书》及提取所需资料到公积金中心审批,手续齐全,资料真实、完整、有效的即时审批。

(四)委托银行办理支付

职工持公积金中心审批后的《申请表》和《申请书》到委托银行办理住房公积金提取。

提取公积金所需资料

本人身份证原件;提取配偶住房公积金的,应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件;代他人提取住房公积金的,应提供委托人及被委托人身份证原件。并根据不同情形分别提供下列证明材料的原件:

(一)购买住房的

1、购买商品房的,提供《商品房买卖合同》、有效付款凭证;

2、购买公有住房、二手房的,提供经产权管理部门签定的《房地产买卖契约》、办理产权交易的有效付款凭证;

3、购买经济适用住房的,提供购买经济适用住房的购销合同、有效付款凭证;

4、购买拆迁安置住房的,提供拆迁产权交换补偿协议、有效付款凭证。

(二)建造住房的

1、自建自住住房的,提供《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、用地许可证明;

2、翻建自住住房的,提供《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;

3、集资建房的,提供集资建房的批准文书、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、单位参加集资建房人员花名册、集资建房协议、有效付款凭证。

(三)大修自住住房的,提供房地产行政管理部门房屋质量鉴定证明、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。

(四)离休、退休的,提供离休证、退休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。

(五)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供丧失劳动能力鉴定证明(市劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》)、单位终止劳动关系证明。

(六)非本市户口,并与在徐单位终止劳动关系的,提供原籍户籍管理部门出具的户籍证明、终止劳动关系证明。

(七)工作调离本市的,提供调出或调入单位主管部门开出的工作调动介绍信。户口迁出本市的,提供户口迁出证明。

(八)出境定居的,提供出境定居手续、护照签证等证明。

(九)一次性偿还购房贷款本息的,提供贷款银行出具的还款证明。

(十)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金存储余额的,需提供身份关系证明、职工死亡证明、提取人身份证,有遗嘱的还应提供遗嘱。

公积金贷款

一、住房公积金贷款对象。在本市行政区域内缴存住房公积金的职工。

二、住房公积金贷款比例。贷款比例经济适用房最高可达90%,商品房最高可达80%。

三、住房公积金贷款额度。单笔贷款额最高可达30万元(公积金中心可根据资金运作情况在2004、2005年内适当放宽贷款上限额)。

四、住房公积金贷款期限。贷款期限最长30年。

五、还贷年龄。借款人还款年龄执行国家法定退休年龄,在2004、2005年内可适当放宽,但男性不能超过70岁,女性不能超过65岁。

六、住房公积金贷款利率。住房公积金贷款5年(含5年)以下年利率为3.6%,比商业银行贷款利率4.77%低1.17个百分点,住房公积金贷款6年以上至30年利率为4.05%,比商业银行贷款利率5.04%低0.99个百分点。假定:

1、5年期的15万元贷款,公积金贷款年利率3.6%,商业贷款年利率4.77%,公积金贷款比商业贷款年利率低1.17个百分点,使用商业贷款到期付息18894元,使用公积金贷款到期付息14133元,用住房公积金贷款少付息4761元,公积金贷款比商业贷款减少利息支出25.2%。

2、20年期的20万元贷款,公积金贷款年利率4.05%,商业贷款年利率5.04%,公积金贷款比商业贷款年利率低0.99个百分点,使用商业贷款到期付息117856元,使用公积金贷款到期只需付息92128元,用住房公积金贷款少付息25728元,公积金贷款比商业贷款减少支出21.36%。

七、担保费用低。住房公积金贷款比商业银行贷款担保费用低50%以上(此项费用由社会中介机构收取)。

八、住房公积金贷款程序

(一)借款申请人持本人和配偶居民身份证、户口簿、购买住房合同或买卖契约、首付款证明及其他相关附件,到住房公积金管理中心领取贷款申请书;

(二)如实填表、盖章后到住房公积金管理中心审批;

(三)到受委托银行办借款手续和担保手续;

(四)根据选择的担保方式不同,办理相应的担保手续;

(五)到受委托银行办理划款手续。




归集咨询电话:85706094
提取咨询电话:85706044
贷款咨询电话:85706046
监督电话:85706043
铜山管理部电话:83812922
翟山管理部电话:83868191
公积金个人帐户查询电话:16889100
市公积金中心地址:建国西路85号


[color=Red]点此处下载表格:[/color]
[DOWNLOAD]upload/gsgl/g2007010408441050.rar[/DOWNLOAD]

苏公网安备 32031102000111号